127 000 €
T5
85 m²
LA CHATRE LANGLIN
36170
+54%
vs marché
1 494
€/m²
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Créer un compte gratuit127 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
LA CHATRE LANGLIN (36170)
Terrain
2 354 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 048 €
Prix net vendeur
120 952 €
Frais de notaire
+10 122 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 122 €
Capital à emprunter
137 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
11 220 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 4 Sevres | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 15/02/2025 | 26 Rue De L'eglise | 25 000 € | 105 m² | 238 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue De L'eglise | 52 000 € | 90 m² | 578 € |
| 26/11/2024 | 4 Le Peu Chartreux | 32 500 € | 70 m² | 464 € |
| 25/10/2024 | 6 Le Terrier | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 21/10/2024 | 30 Bloux | 31 500 € | 65 m² | 485 € |
| 18/09/2024 | 14 Le Bouigeon | 67 500 € | 66 m² | 1 023 € |
| 19/06/2024 | 20 Outre L Etang | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 07/09/2023 | 8 Passebonneau | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 16/06/2023 | 3 Le Verger | 31 300 € | 83 m² | 377 € |
| 19/04/2023 | 22 Le Terrier | 80 000 € | 85 m² | 941 € |