65 000 €
T8
243 m²
LA CHATRE LANGLIN
36170
-72%
vs marché
267
€/m²
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Maison • 8 pièces • 243 m²
TRAVAUX
LA CHATRE LANGLIN (36170) • la Châtre-Langlin
Niveaux
3
Jardin
Cheminée
Une maison à finir de rénover dans la Village de La Chatre L’Anglin à 5 minutes du village de Chaillac avec ses petits commerces et avec plus de commerces à St Benoit du Sault et m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 500 €
Prix net vendeur
62 500 €
Frais de notaire
+6 112 €
Émoluments
1 075 €
Droits & taxes
3 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 112 €
Capital à emprunter
71 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,35%
32 076 €/an
Rendement net
31,45%
après charges
Cashflow
+1 432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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