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189 800 €
Bien 70 m²
LA CHEVROLIERE 44118
N/A vs marché
2 711 €/m²

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Bien • 3 pièces • 70 m²

LA CHEVROLIERE (44118) • la Chevrolière
Niveaux 2
Construction 1939
Terrasse
DPE C 161 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

iad France - Thomas CETTI vous propose: EMPLACEMENT IDÉAL – VIE DE BOURG – MAISON AVEC EXTÉRIEUR Maison 2 chambres en plein cOEur de La Chevrolière Située au centre du bourg de La ...

Grand Rue 44118 La Chevrolière

Probabilité : 82%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 189 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 038 €
Prix net vendeur 180 762 €
Frais de notaire +14 223 €
Émoluments 2 209 €
Droits & taxes 10 664 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 204 023 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 204 023 €
Capital à emprunter 204 023 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 439 €/mois 7 391 €/mois 204 876 € 21 256 € 3,15%
10 ans 1 790 €/mois 5 424 €/mois 214 800 € 31 180 € 3,20%
20 ans 1 056 €/mois 3 200 €/mois 253 440 € 69 820 € 3,40%
25 ans 914 €/mois 2 770 €/mois 274 200 € 90 580 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
9 240 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an
Charges copro. NR 420 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 647 €/an
GLI (2,5%) 231 €/an
Vacance locative 770 €/an
Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aACAN Actuel
189 800 € -
#aAQrF
189 800 € -
#aBIQx
189 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).