160 000 €
T1
40 m²
LA CHEVROLIERE
44118
+41%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 1 pièce • 40 m²
TRAVAUX
LA CHEVROLIERE (44118) • la Chevrolière
Terrain
794 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
5 280 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, LA CHEVROLIERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 33 Rue De Trejet | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Constant Lemerle | 107 000 € | 25 m² | 4 280 € |
| 12/11/2024 | 1 Saint Pierre | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 25/10/2024 | 16 Rue Du Marais | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 07/10/2024 | 2 La Thibaudiere | 191 000 € | 55 m² | 3 473 € |
| 01/10/2024 | 18 La Planche Bru | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 28/08/2024 | 28 Rue De Trejet | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 21/08/2024 | 11a Rue Des Moulins | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 09/08/2024 | 10 Imp Du Planty | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 02/08/2024 | 4 Imp De La Chaussee | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 01/03/2024 | 1b Imp Du Gotha | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 15/11/2023 | 6 Rue Francois Josnin | 155 150 € | 60 m² | 2 586 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue Arsene Corbeau | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 06/07/2023 | 4 Rue Du Fief Prieur | 110 500 € | 34 m² | 3 250 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Des Coutumes | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |