2 050 000 €
T9
409 m²
LA CHEVROLIERE
44118
+77%
vs marché
5 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 050 000 €
Maison • 9 pièces • 409 m²
LA CHEVROLIERE (44118)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 050 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-78 846 €
Prix net vendeur
1 971 154 €
Frais de notaire
+137 024 €
Émoluments
19 376 €
Droits & taxes
116 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 187 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 187 024 €
Capital à emprunter
2 187 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 141 €/mois | 79 215 €/mois | 2 195 844 € | 227 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 189 €/mois | 58 148 €/mois | 2 302 680 € | 334 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 879 €/mois | 42 058 €/mois | 2 498 220 € | 529 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 315 €/mois | 34 288 €/mois | 2 715 600 € | 747 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 801 €/mois | 29 700 €/mois | 2 940 300 € | 971 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
53 988 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-9 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 499 €/an
Charges copro. NR
2 454 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 779 €/an
GLI (2,5%)
1 350 €/an
Vacance locative
4 497 €/an
Total charges
16 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher