2 050 000 €
Bien
342 m²
LA CHEVROLIERE
44118
N/A
vs marché
5 994
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 050 000 €
Bien • 10 pièces • 342 m²
LA CHEVROLIERE (44118) • la Chevrolière
Niveaux
3
Jardin
Garage
DPE
D
199 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
PELISSOLO IMMOBILIER vous présente en exclusivité, au sud de Nantes et à moins de 20 minutes de l'aéroport, une propriété uniqueDans un environnement préservé où règnent calme et h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 050 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-97 619 €
Prix net vendeur
1 952 381 €
Frais de notaire
+135 736 €
Émoluments
19 196 €
Droits & taxes
115 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 185 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 185 736 €
Capital à emprunter
2 185 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 126 €/mois | 79 170 €/mois | 2 194 584 € | 227 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 177 €/mois | 58 112 €/mois | 2 301 240 € | 334 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 870 €/mois | 42 030 €/mois | 2 496 600 € | 529 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 308 €/mois | 34 267 €/mois | 2 713 920 € | 746 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 795 €/mois | 29 682 €/mois | 2 938 500 € | 971 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
45 144 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-10 246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 762 €/an
Charges copro. NR
2 052 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 160 €/an
GLI (2,5%)
1 129 €/an
Vacance locative
3 760 €/an
Total charges
14 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible