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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Rare sur le secteur, en impasse, terrain viabilisé de 420 m² sur la chevroière. Maison idéale pour une première acquisition offrant un cadre de vie agréable et pratique. Un séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 27 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 958 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHEVROLIERE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHEVROLIERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CHEVROLIEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CHEVROLIERE
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T4 LA CHEVROLIERE
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242 951 € | 2 730 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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237 984 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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237 674 € | 2 556 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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246 869 € | 2 743 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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248 711 € | 2 763 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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248 711 € | 2 763 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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255 438 € | 2 903 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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228 004 € | 2 781 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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228 004 € | 2 781 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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257 612 € | 3 303 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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258 796 € | 2 876 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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260 592 € | 2 864 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8 Rue De L Avenir | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue De La Michellerie | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 22/04/2025 | 12 La Bourdiniere | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Des Roseaux | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Aurore | 284 000 € | 87 m² | 3 264 € |
| 30/12/2024 | 9 Gr Grand Rue | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 27/12/2024 | 7b Rue De Beausejour | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue De Nantes | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 02/12/2024 | 34 Rue Du Port | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 18/11/2024 | 10ter Rue Des Landes De Trejet | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Des Prairies | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 28/10/2024 | 31 Rue Des Landes De Trejet | 280 750 € | 88 m² | 3 190 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue Des Herons | 263 000 € | 94 m² | 2 798 € |
| 02/10/2024 | 49 Rue De Trejet | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue St Clair | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |