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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Rare sur le secteur, en impasse, terrain viabilisé de 420 m² sur la chevroière. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 233 604 € | 24 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 245 040 € | 35 618 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 56 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 79 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 103 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CHEVROLIERE ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHEVROLIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CHEVROLIERE
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207 973 € | 3 151 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8 Rue De L Avenir | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue De La Michellerie | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue De Nantes | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 02/12/2024 | 34 Rue Du Port | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 18/11/2024 | 10ter Rue Des Landes De Trejet | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 12/11/2024 | 1 Saint Pierre | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 25/10/2024 | 16 Rue Du Marais | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 07/10/2024 | 2 La Thibaudiere | 191 000 € | 55 m² | 3 473 € |
| 01/10/2024 | 18 La Planche Bru | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 10/09/2024 | 32 Rue De Nantes | 217 000 € | 76 m² | 2 855 € |
| 28/08/2024 | 28 Rue De Trejet | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 21/08/2024 | 11a Rue Des Moulins | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 09/08/2024 | 10 Imp Du Planty | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 02/08/2024 | 61b Rue De Trejet | 399 959 € | 82 m² | 4 878 € |
| 02/08/2024 | 4 Imp De La Chaussee | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |