474 990 €
T12
257 m²
LA CHEVROLIERE
44118
-35%
vs marché
1 848
€/m²
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Créer un compte gratuit474 990 €
Maison • 12 pièces • 257 m²
LA CHEVROLIERE (44118) • la Chevrolière
Niveaux
2
Construction
1999
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
144 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose à la vente cette belle propriété à seulement 20 minutes de Nantes, située dans un environnement calme et prisé à la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 269 €
Prix net vendeur
456 721 €
Frais de notaire
+33 151 €
Émoluments
4 855 €
Droits & taxes
26 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 141 €
Capital à emprunter
508 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
33 924 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-1 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
101% plus cher