474 990 €
T12
254 m²
LA CHEVROLIERE
44118
-34%
vs marché
1 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit474 990 €
Maison • 12 pièces • 254 m²
LA CHEVROLIERE (44118)
Terrain
9 500 m²
Garage
DPE
C
Propriété de 254 m² à La Chevrolière : Maison Unique ou Deux Habitations Indépendantes (Accès Intérieur par Garage et une Entrée Extérieure Distincte pour chaque habitations) Situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 269 €
Prix net vendeur
456 721 €
Frais de notaire
+33 151 €
Émoluments
4 855 €
Droits & taxes
26 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 141 €
Capital à emprunter
508 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
33 528 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-1 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
104% plus cher