Castorus Logo Castorus
Se connecter
82 512 €
T5 160 m²
LA CHEZE 22210
-61% vs marché
516 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
82 512

Maison • 5 pièces • 160 m²

LA CHEZE (22210)
Terrain 216 m²
Jardin Agrandissable
DPE E 281 kWh/m²
GES E 65 kg CO₂

LA CHEZE, Maison d'habitation - Dans le bourg de la Cheze, à 9 minutes de LOUDEAC Ensemble immobilier pouvant être transformé en une grande maison d'habitation, ou en plusieurs log...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 82 512 €
Honoraires agence (~4,0%) -3 174 €
Prix net vendeur 79 338 €
Frais de notaire +7 267 €
Émoluments 1 237 €
Droits & taxes 4 680 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 89 779 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 89 779 €
Capital à emprunter 89 779 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 788 €/mois 2 388 €/mois 94 560 € 13 759 € 3,20%
15 ans 570 €/mois 1 727 €/mois 102 600 € 21 799 € 3,30%
20 ans 464 €/mois 1 406 €/mois 111 360 € 30 559 € 3,40%
25 ans 402 €/mois 1 218 €/mois 120 600 € 39 799 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,60%
21 120 €/an
Rendement net
16,25%
après charges
Cashflow
+690 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
68% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LA CHEZE ↗ +21.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LA CHEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9LwNM Actuel
82 512 € -
#agD2c
83 000 € +0,6%

7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T6 LA CHEZE
83 000 € 519 € 160 m² 6 Voir
T5 LA CHEZE
82 000 € 513 € 160 m² 5 Voir
T5 LA CHEZE
82 000 € 513 € 160 m² 5 Voir
T5 LA CHEZE
82 000 € 513 € 160 m² 5 Voir
T5 LA CHEZE
82 000 € 494 € 166 m² 5 Voir
T5 LA CHEZE
82 000 € 494 € 166 m² 5 Voir
T5 LA CHEZE
82 000 € 494 € 166 m² 5 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).