141 210 €
T5
96 m²
LA CHEZE
22210
+10%
vs marché
1 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 210 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
LA CHEZE (22210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 724 €
Prix net vendeur
134 486 €
Frais de notaire
+11 050 €
Émoluments
1 766 €
Droits & taxes
7 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 260 €
Capital à emprunter
152 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 152 880 € | 15 846 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 23 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 36 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 52 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,97%
12 672 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHEZE ↗ +21.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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141 000 € | 1 396 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHEZE
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141 000 € | 1 396 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHEZE
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141 000 € | 1 396 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LA PRENESSAYE
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148 400 € | 1 413 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUMIEUX
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129 900 € | 1 286 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHEZE
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126 420 € | 1 099 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMIEUX
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124 000 € | 1 278 € | 97 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue De Rohan | 105 000 € | 116 m² | 905 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue De La Grange | 77 500 € | 92 m² | 842 € |
| 22/05/2024 | 16 Rue Jean Ii De Rohan | 151 400 € | 101 m² | 1 499 € |
| 13/05/2024 | 3 Rue Marie De Lorraine | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Des Lilas | 152 400 € | 109 m² | 1 398 € |
| 05/04/2023 | 22 Rue Des Douves | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |