173 250 €
T4
125 m²
LA CHEZE
22210
+4%
vs marché
1 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 250 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
LA CHEZE (22210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 461 €
Prix net vendeur
165 789 €
Frais de notaire
+13 197 €
Émoluments
2 066 €
Droits & taxes
9 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 447 €
Capital à emprunter
186 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 82 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,52%
16 500 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5 Rue De Rohan | 105 000 € | 116 m² | 905 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue De La Madeleine | 132 000 € | 120 m² | 1 100 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Du Moulin | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 22/05/2024 | 16 Rue Jean Ii De Rohan | 151 400 € | 101 m² | 1 499 € |
| 13/05/2024 | 3 Rue Marie De Lorraine | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Des Lilas | 152 400 € | 109 m² | 1 398 € |
| 05/04/2023 | 22 Rue Des Douves | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |