2 780 000 €
Bien
301 m²
LA CIOTAT
13600
N/A
vs marché
9 236
€/m²
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Créer un compte gratuit2 780 000 €
Bien • 8 pièces • 301 m²
LA CIOTAT (13600) • la Ciotat
Terrasse
Jardin
DPE
D
141 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
BARNES CASSIS propose cette propriété idéalement située en position dominante, sur un terrain d’un hectare offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, embrassant la baie de La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 780 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-132 381 €
Prix net vendeur
2 647 619 €
Frais de notaire
+183 421 €
Émoluments
25 862 €
Droits & taxes
156 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 963 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 963 421 €
Capital à emprunter
2 963 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 421 €/mois | 107 336 €/mois | 2 975 364 € | 308 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 000 €/mois | 78 788 €/mois | 3 120 000 € | 452 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 806 €/mois | 56 988 €/mois | 3 385 080 € | 718 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 331 €/mois | 46 458 €/mois | 3 679 440 € | 1 012 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 281 €/mois | 40 245 €/mois | 3 984 300 € | 1 317 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
39 732 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-15 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 311 €/an
Charges copro. NR
1 806 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 781 €/an
GLI (2,5%)
993 €/an
Vacance locative
3 310 €/an
Total charges
12 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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