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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 97 m²
Appartement villa La Ciotat 3 pièce(s) 97 m²Dans petite copropriété de 3 lots récente, sur les hauteurs de la ville magnifique appartement villa avec vue mer panoramique. Belle piè...
40 Rue la Pérouse 13600 La Ciotat
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 769 €/mois | 32 633 €/mois | 904 596 € | 93 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 905 €/mois | 23 955 €/mois | 948 600 € | 137 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 1 029 060 € | 218 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 1 118 640 € | 307 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 1 211 400 € | 400 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA CIOTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 151 Av Franklin Roosevelt | 690 000 € | 82 m² | 8 415 € |
| 12/06/2025 | 201 Av De La Fade | 414 200 € | 93 m² | 4 454 € |
| 12/05/2025 | 5145f Che De Fardeloup | 191 340 € | 84 m² | 2 278 € |
| 15/04/2025 | 33 Che Du Garoutier | 354 400 € | 84 m² | 4 219 € |
| 11/04/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 323 260 € | 80 m² | 4 041 € |
| 01/04/2025 | 621 Av De La Lionne | 443 000 € | 81 m² | 5 469 € |
| 26/02/2025 | 9001 Res Les Tourmalines | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Georges Romand | 72 000 € | 84 m² | 857 € |
| 17/01/2025 | 21 Av Victor Basch | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 18/12/2024 | 300 Av Boiteux | 440 750 € | 82 m² | 5 375 € |
| 09/12/2024 | 224 Bd De Narvik | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 20/11/2024 | 21 Av Victor Basch | 340 770 € | 91 m² | 3 745 € |
| 05/11/2024 | 116 Rue Pasteur | 394 500 € | 82 m² | 4 811 € |
| 04/11/2024 | 87 Av Pt Kennedy | 281 000 € | 78 m² | 3 603 € |
| 28/10/2024 | 41 Av De La Paix | 214 780 € | 80 m² | 2 685 € |