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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
À La Ciotat, profitez d'une vue exceptionnelle sur le port et la mer avec cette maison de plain-pied des années 40, idéalement située à proximité du port, des commerces et du centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CIOTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CIOTAT
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630 000 € | 8 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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599 000 € | 6 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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585 000 € | 6 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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583 000 € | 6 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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583 000 € | 6 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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583 000 € | 6 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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583 000 € | 6 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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583 000 € | 6 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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583 000 € | 6 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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583 000 € | 6 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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583 000 € | 6 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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580 000 € | 6 304 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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575 000 € | 6 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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569 000 € | 6 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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553 000 € | 6 213 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 248 Bd De Lavaux | 590 000 € | 88 m² | 6 705 € |
| 13/05/2025 | 133 Av Marc Sangnier | 513 000 € | 68 m² | 7 544 € |
| 05/05/2025 | 17 Bd Guerin | 693 600 € | 63 m² | 11 010 € |
| 15/04/2025 | 18 Che De Virebelle | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 14/04/2025 | 5 Imp Payan | 445 500 € | 83 m² | 5 367 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue Emmanuel Barthelemy | 687 700 € | 84 m² | 8 187 € |
| 24/03/2025 | 250 Tra Traverse De La Savoisienne | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 24/03/2025 | 1118 Av Louis Crozet | 27 500 € | 76 m² | 362 € |
| 18/03/2025 | 301 Che Charre | 512 150 € | 70 m² | 7 316 € |
| 14/03/2025 | 1067 Av Du Peymian | 845 000 € | 83 m² | 10 181 € |
| 13/03/2025 | 321 Av De La Marine | 405 000 € | 77 m² | 5 260 € |
| 04/03/2025 | 1 Av Des Acacias | 700 000 € | 78 m² | 8 974 € |
| 03/03/2025 | 22 Av Jean Mailloulas | 580 000 € | 86 m² | 6 744 € |
| 27/02/2025 | 9314 Che De Roumagoua | 572 000 € | 92 m² | 6 217 € |
| 26/02/2025 | 590 Bd De Lavaux | 553 140 € | 91 m² | 6 078 € |