Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 172 m²
Villa contemporaine d'exception de 172 m², piscine et vue mer à l'étage.Nichée sur un terrain paysager de 700 m², somptueuse villa de 172 m² avec des prestations haut de gamme.Idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 222 €/mois | 52 188 €/mois | 1 446 648 € | 149 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 642 €/mois | 38 309 €/mois | 1 517 040 € | 220 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 144 €/mois | 27 709 €/mois | 1 645 920 € | 349 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 454 €/mois | 22 588 €/mois | 1 788 960 € | 492 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 1 937 100 € | 640 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CIOTATComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CIOTAT
|
1 350 000 € | 7 849 € | 172 m² | 4 | Voir |
|
T7 LA CIOTAT
|
1 295 000 € | 6 540 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CIOTAT
|
1 295 000 € | 6 540 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA CIOTAT
|
1 295 000 € | 6 540 € | 198 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYRESTE
|
1 250 000 € | 7 813 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYRESTE
|
1 250 000 € | 7 813 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYRESTE
|
1 250 000 € | 7 813 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYRESTE
|
1 250 000 € | 7 813 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYRESTE
|
1 250 000 € | 7 813 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYRESTE
|
1 250 000 € | 7 813 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
1 250 000 € | 6 944 € | 180 m² | 4 | Voir |
|
T5 CEYRESTE
|
1 190 000 € | 5 749 € | 207 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYRESTE
|
1 190 000 € | 5 749 € | 207 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 260 Imp Jean Olivier | 890 688 € | 184 m² | 4 841 € |
| 14/04/2025 | 5 Imp Charre | 1 050 000 € | 139 m² | 7 554 € |
| 09/04/2025 | Av Des Alouettes | 725 000 € | 178 m² | 4 073 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Portalis | 1 076 700 € | 140 m² | 7 691 € |
| 18/03/2025 | 10 Imp De Fardeloup | 668 000 € | 140 m² | 4 771 € |
| 04/03/2025 | 9176 St Loup | 767 000 € | 150 m² | 5 113 € |
| 18/12/2024 | 9012 Bd Des Cigales | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |
| 05/11/2024 | 13 All De La Sauvagine | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 11/10/2024 | 345 Av Franklin Roosevelt | 1 890 000 € | 182 m² | 10 385 € |
| 01/10/2024 | 9001 Dom Du Cap Liouquet | 790 300 € | 140 m² | 5 645 € |
| 27/09/2024 | 360 Av Paul Arene | 700 000 € | 141 m² | 4 965 € |
| 24/09/2024 | 527 Av Leo Lagrange | 2 100 000 € | 190 m² | 11 053 € |
| 10/09/2024 | 316 Che Des Severiers | 950 000 € | 146 m² | 6 507 € |
| 25/07/2024 | 545 Che De La Pepiniere | 956 000 € | 144 m² | 6 639 € |
| 22/07/2024 | 651n Che De St Eloi | 760 000 € | 163 m² | 4 663 € |