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Créer un compte gratuitTerrain • 10 pièces • 246 m²
Terrain avec projet de villa contemporaine d'architecte de 246 m² comprenant 2 habitations distinctes avec piscine et prestations haut de gamme. Dans le quartier le plus prisé de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 590 €/mois | 38 152 €/mois | 1 057 560 € | 109 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 241 €/mois | 28 003 €/mois | 1 108 920 € | 160 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 684 €/mois | 20 255 €/mois | 1 203 120 € | 255 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 449 €/mois | 16 512 €/mois | 1 307 760 € | 359 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 720 €/mois | 14 303 €/mois | 1 416 000 € | 468 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Imp Mireille | 1 427 000 € | 213 m² | 6 700 € |
| 07/10/2024 | 4 Tra Bonifay | 442 300 € | 212 m² | 2 086 € |
| 07/07/2023 | 9074 Le Liouquet | 2 928 000 € | 212 m² | 13 811 € |
| 25/05/2023 | 190b Che De L Homme Rouge | 1 690 500 € | 215 m² | 7 863 € |