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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Sur Délégation, nous vous proposons à la Vente : Idéalement située sur les hauteurs d'un magnifique quartier, au calme absolu, en limite du parc national des calanques, très belle ...
207 Avenue des Myrtes 13600 La Ciotat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 632 €/mois | 38 279 €/mois | 1 061 088 € | 109 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 1 112 640 € | 161 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 1 207 080 € | 255 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 1 312 080 € | 360 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 1 420 800 € | 469 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CIOTAT ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGuIX Actuel
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990 000 € | - |
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#aftda
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850 000 € | -14,1% |
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#a9jpQ
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850 000 € | -14,1% |
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#akiJp
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850 000 € | -14,1% |
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#aGgC2
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850 000 € | -14,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA CIOTAT
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990 000 € | 8 182 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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978 500 € | 7 527 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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978 500 € | 7 527 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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895 000 € | 7 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T8 LA CIOTAT
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892 000 € | 6 326 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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850 000 € | 7 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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850 000 € | 7 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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849 000 € | 7 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 11 Av Du Clos Des Oliviers | 635 750 € | 114 m² | 5 577 € |
| 13/06/2025 | 507 Av Francois Billoux | 824 900 € | 112 m² | 7 365 € |
| 04/06/2025 | 24 Che Charre | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 23/05/2025 | 22 Av Du Clos Des Oliviers | 568 000 € | 120 m² | 4 733 € |
| 19/05/2025 | 159 Imp Des Granieres | 615 310 € | 97 m² | 6 343 € |
| 29/04/2025 | 566 Che De Roumagoua | 545 000 € | 106 m² | 5 142 € |
| 24/04/2025 | 5 Imp Gerieu | 517 000 € | 103 m² | 5 019 € |
| 10/04/2025 | 96 Bd De La Republique | 387 500 € | 121 m² | 3 202 € |
| 02/04/2025 | 590 Bd De Lavaux | 544 900 € | 97 m² | 5 618 € |
| 31/03/2025 | 681 Av De La Gare | 508 400 € | 123 m² | 4 133 € |
| 29/03/2025 | 55 Vc Clos Lavaux | 634 000 € | 100 m² | 6 340 € |
| 17/03/2025 | 5394f La Lignotte | 585 000 € | 107 m² | 5 467 € |
| 10/03/2025 | 2 All Du Corail | 94 250 € | 110 m² | 857 € |
| 27/02/2025 | 9314 Che De Roumagoua | 572 000 € | 92 m² | 6 217 € |
| 26/02/2025 | 590 Bd De Lavaux | 553 140 € | 91 m² | 6 078 € |