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EXCLUSIVITE APPARTEMENT VENDU LOUE Fin de bail FEVRIER 2027 LA CIOTAT a deux pas du port - EMPLACEMENT IDEAL Si vous recherchez un placement ce bien est idealement situé. Apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA CIOTATComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 29 Rue Du Grand Madier | 123 250 € | 20 m² | 6 163 € |
| 19/06/2025 | 56 Rue Ernest Renan | 92 000 € | 19 m² | 4 842 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Amiral Roustan | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 17/06/2025 | 335 Bd Des Cigales | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 10/06/2025 | 121 Che De L Homme Rouge | 185 370 € | 24 m² | 7 724 € |
| 06/06/2025 | 250 Che Arene Cros | 122 000 € | 21 m² | 5 810 € |
| 02/06/2025 | 57 Av De Figuerolles | 177 000 € | 20 m² | 8 850 € |
| 21/05/2025 | 5240f Che De Saint Antoine | 195 000 € | 23 m² | 8 478 € |
| 13/05/2025 | 133 Av Marc Sangnier | 513 000 € | 25 m² | 20 520 € |
| 30/04/2025 | 121 Che De L Homme Rouge | 234 000 € | 23 m² | 10 174 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Francois Donzel | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 23 Imp De La Bastide | 143 500 € | 30 m² | 4 783 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Adolphe Abeille | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 18/04/2025 | 250 Che Arene Cros | 129 000 € | 21 m² | 6 143 € |
| 03/04/2025 | 15 Rue Antoine Pirrodi | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |