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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 260 m²
Maison 7 piècesEmplacement unique ! La mer commence où s'arrête la propriété.. Référence 422513149 Age : Femme de 86 ans Bouquet : 1124850 EUR Rente : 5041 EUR/mois Prix d'achat : ...
8 Impasse de Fontsainte 13600 La Ciotat
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 354 €/mois | 43 497 €/mois | 1 205 736 € | 124 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 536 €/mois | 31 927 €/mois | 1 264 320 € | 183 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 621 €/mois | 23 094 €/mois | 1 371 780 € | 291 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 213 €/mois | 18 827 €/mois | 1 491 120 € | 410 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 1 614 600 € | 533 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 LA CIOTAT
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1 050 000 € | 3 933 € | 267 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Imp Mireille | 1 427 000 € | 213 m² | 6 700 € |
| 07/10/2024 | 4 Tra Bonifay | 442 300 € | 212 m² | 2 086 € |
| 14/06/2024 | 118 Che Du Semaphore | 1 579 600 € | 300 m² | 5 265 € |
| 07/07/2023 | 9074 Le Liouquet | 2 928 000 € | 212 m² | 13 811 € |
| 25/05/2023 | 190b Che De L Homme Rouge | 1 690 500 € | 215 m² | 7 863 € |