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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 260 m²
Maison avec piscine – La Ciotat – Peymian vous propose à la vente cette villa d'exception d'environ 260 m² habitables située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat, Pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 573 €/mois | 50 221 €/mois | 1 392 132 € | 144 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 165 €/mois | 36 864 €/mois | 1 459 800 € | 211 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 799 €/mois | 26 664 €/mois | 1 583 820 € | 335 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 1 721 520 € | 473 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 214 €/mois | 18 830 €/mois | 1 864 200 € | 616 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CIOTAT
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1 299 000 € | 4 996 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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1 299 000 € | 4 996 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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1 299 000 € | 4 996 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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1 299 000 € | 4 996 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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1 299 000 € | 4 996 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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1 300 000 € | 5 200 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T8 CEYRESTE
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1 399 000 € | 5 181 € | 270 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Imp Mireille | 1 427 000 € | 213 m² | 6 700 € |
| 07/10/2024 | 4 Tra Bonifay | 442 300 € | 212 m² | 2 086 € |
| 14/06/2024 | 118 Che Du Semaphore | 1 579 600 € | 300 m² | 5 265 € |
| 07/07/2023 | 9074 Le Liouquet | 2 928 000 € | 212 m² | 13 811 € |
| 25/05/2023 | 190b Che De L Homme Rouge | 1 690 500 € | 215 m² | 7 863 € |