2 140 €
Bien
132 m²
LA CIOTAT
13600
N/A
vs marché
16
€/m²
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Créer un compte gratuit2 140 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
LOUÉ
LA CIOTAT (13600)
Terrasse
Garage
DPE
C
124 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, à deux pas de la mer, ce superbe loft T5 d'environ 160 m² (dont 132 m² loi Boutin) offre des prestations de grande qualité.L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-102 €
Prix net vendeur
2 038 €
Frais de notaire
+1 564 €
Émoluments
94 €
Droits & taxes
120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 704 €
Capital à emprunter
3 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 3 696 € | 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 3 840 € | 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
814,21%
17 424 €/an
Rendement net
515,88%
après charges
Cashflow
+980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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