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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CIOTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CIOTAT
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475 000 € | 7 661 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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475 000 € | 6 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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475 000 € | 7 661 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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445 000 € | 5 855 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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442 000 € | 6 800 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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430 000 € | 6 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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418 000 € | 5 726 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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418 000 € | 5 726 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 133 Av Marc Sangnier | 513 000 € | 68 m² | 7 544 € |
| 05/05/2025 | 17 Bd Guerin | 693 600 € | 63 m² | 11 010 € |
| 24/03/2025 | 1118 Av Louis Crozet | 27 500 € | 76 m² | 362 € |
| 24/03/2025 | 250 Tra Traverse De La Savoisienne | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 18/03/2025 | 301 Che Charre | 512 150 € | 70 m² | 7 316 € |
| 13/03/2025 | 321 Av De La Marine | 405 000 € | 77 m² | 5 260 € |
| 10/03/2025 | 9043 Che De Sainte Croix | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 10/03/2025 | 9041 Che De Sainte Croix | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € |
| 04/03/2025 | 1 Av Des Acacias | 700 000 € | 78 m² | 8 974 € |
| 26/02/2025 | 866 Che De L Homme Rouge | 450 000 € | 45 m² | 10 000 € |
| 24/02/2025 | 161 Av Georges Pompidou | 335 000 € | 50 m² | 6 700 € |
| 30/01/2025 | 309b Av Marcel Camusso | 495 590 € | 55 m² | 9 011 € |
| 17/01/2025 | 94 Rue Portalis | 216 317 € | 62 m² | 3 489 € |
| 31/12/2024 | 9044 Dom Du Cap Liouquet | 3 214 802 € | 70 m² | 45 926 € |
| 20/12/2024 | 605 Av Louis Crozet | 456 300 € | 65 m² | 7 020 € |