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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
À Vendre : Superbe T4 en ROOF TOP avec Grande Terrasse de 68 m² offrant une VUE MER à La CiotatBel appartement T4 de 113 m², exposé plein sud, en duplex, vous séduira par sa lumino...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 591 €/mois | 32 094 €/mois | 889 644 € | 92 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 774 €/mois | 23 558 €/mois | 932 880 € | 135 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 1 012 140 € | 214 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 1 100 160 € | 302 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 1 191 300 € | 393 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 201 Av De La Fade | 414 200 € | 93 m² | 4 454 € |
| 17/01/2025 | 21 Av Victor Basch | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 20/11/2024 | 21 Av Victor Basch | 340 770 € | 91 m² | 3 745 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Voltaire | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 18/09/2024 | 15 Av Calendal | 593 970 € | 103 m² | 5 767 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue Henri Diffonty | 314 000 € | 105 m² | 2 990 € |
| 13/06/2024 | 9001 Res La Maurelle | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 27/05/2024 | 21 Av Victor Basch | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 17/05/2024 | 240 Av Maurice Sandral | 985 000 € | 122 m² | 8 074 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Marechal Joffre | 408 400 € | 108 m² | 3 781 € |
| 18/04/2024 | 450 Av Louis Crozet | 317 500 € | 107 m² | 2 967 € |
| 29/03/2024 | 118 Av Brue | 483 420 € | 100 m² | 4 834 € |
| 15/03/2024 | 170 Av Caporal Chef Alain Deruy | 546 400 € | 112 m² | 4 879 € |
| 26/02/2024 | 6 Pl Sadi Carnot | 159 121 € | 98 m² | 1 624 € |
| 15/01/2024 | 170 Av Caporal Chef Alain Deruy | 504 400 € | 115 m² | 4 386 € |