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Superbe Studio à La Ciotat - Idéal Investissement Locatif. Dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA CIOTAT ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LA CIOTAT
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143 000 € | 5 296 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LA CIOTAT
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149 500 € | 4 983 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 LA CIOTAT
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150 000 € | 5 556 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LA CIOTAT
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139 900 € | 4 996 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LA CIOTAT
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154 900 € | 6 196 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 LA CIOTAT
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132 500 € | 4 732 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LA CIOTAT
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128 000 € | 4 741 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 29 Rue Du Grand Madier | 123 250 € | 20 m² | 6 163 € |
| 19/06/2025 | 56 Rue Ernest Renan | 92 000 € | 19 m² | 4 842 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Amiral Roustan | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 17/06/2025 | 335 Bd Des Cigales | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 10/06/2025 | 121 Che De L Homme Rouge | 185 370 € | 24 m² | 7 724 € |
| 06/06/2025 | 250 Che Arene Cros | 122 000 € | 21 m² | 5 810 € |
| 05/06/2025 | 11 Quai General De Gaulle | 156 000 € | 35 m² | 4 457 € |
| 02/06/2025 | 57 Av De Figuerolles | 177 000 € | 20 m² | 8 850 € |
| 21/05/2025 | 5240f Che De Saint Antoine | 195 000 € | 23 m² | 8 478 € |
| 13/05/2025 | 133 Av Marc Sangnier | 513 000 € | 25 m² | 20 520 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Edgar Quinet | 142 170 € | 36 m² | 3 949 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Francois Donzel | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 121 Che De L Homme Rouge | 234 000 € | 23 m² | 10 174 € |
| 29/04/2025 | 23 Imp De La Bastide | 143 500 € | 30 m² | 4 783 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Adolphe Abeille | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |