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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
LA CIOTAT, Quartier Clos des Plages – Appartement d’exception en première ligne front de mer avec ascenseur, terrasse et double box en sous sol ! Offrez-vous un cadre de vie unique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 224 €/mois | 34 012 €/mois | 942 816 € | 97 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 239 €/mois | 24 967 €/mois | 988 680 € | 143 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 959 €/mois | 18 058 €/mois | 1 072 620 € | 227 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 1 165 920 € | 320 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 208 €/mois | 12 752 €/mois | 1 262 400 € | 417 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA CIOTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CIOTAT
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880 000 € | 11 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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890 000 € | 11 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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890 000 € | 11 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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870 000 € | 11 154 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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822 000 € | 10 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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799 000 € | 8 591 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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799 000 € | 8 591 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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775 000 € | 8 333 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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772 000 € | 8 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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772 000 € | 8 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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772 000 € | 8 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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752 000 € | 8 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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752 000 € | 8 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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752 000 € | 8 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 151 Av Franklin Roosevelt | 690 000 € | 82 m² | 8 415 € |
| 12/06/2025 | 201 Av De La Fade | 414 200 € | 93 m² | 4 454 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Des Poilus | 162 500 € | 60 m² | 2 708 € |
| 28/05/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 259 850 € | 60 m² | 4 331 € |
| 28/05/2025 | 119 Av De La Marine | 297 000 € | 57 m² | 5 211 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Du Grand Madier | 366 100 € | 58 m² | 6 312 € |
| 12/05/2025 | 5145f Che De Fardeloup | 191 340 € | 84 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 100 Av Du Pre | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 30/04/2025 | 85 Av De Bourgogne | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Frederic Mistral | 373 500 € | 68 m² | 5 493 € |
| 15/04/2025 | 33 Che Du Garoutier | 354 400 € | 84 m² | 4 219 € |
| 15/04/2025 | 14 Imp Du Secadou | 299 000 € | 67 m² | 4 463 € |
| 14/04/2025 | 229 Av De La Marine | 267 600 € | 61 m² | 4 387 € |
| 14/04/2025 | 465 Av Des Charmettes | 318 900 € | 64 m² | 4 983 € |
| 11/04/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 323 260 € | 80 m² | 4 041 € |