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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 149 m²
À vendre I La Ciotat I type 4 I 149 m²1894 L'immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison mitoyenne de type 4, véritable havre de paix alliant confort et élégance. É...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 601 020 € | 62 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 91 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 683 820 € | 145 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 743 280 € | 204 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CIOTATComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 24 Che Charre | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 23/05/2025 | 22 Av Du Clos Des Oliviers | 568 000 € | 120 m² | 4 733 € |
| 14/04/2025 | 5 Imp Charre | 1 050 000 € | 139 m² | 7 554 € |
| 10/04/2025 | 96 Bd De La Republique | 387 500 € | 121 m² | 3 202 € |
| 09/04/2025 | Av Des Alouettes | 725 000 € | 178 m² | 4 073 € |
| 31/03/2025 | 681 Av De La Gare | 508 400 € | 123 m² | 4 133 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Portalis | 1 076 700 € | 140 m² | 7 691 € |
| 18/03/2025 | 10 Imp De Fardeloup | 668 000 € | 140 m² | 4 771 € |
| 04/03/2025 | 9176 St Loup | 767 000 € | 150 m² | 5 113 € |
| 07/02/2025 | 162 Av De Champan | 655 000 € | 120 m² | 5 458 € |
| 24/01/2025 | 197 Rue Du Faneou | 882 500 € | 119 m² | 7 416 € |
| 10/01/2025 | 595 Av Du Peymian | 815 000 € | 120 m² | 6 792 € |
| 31/12/2024 | 9103 Rte De Toulon | 3 214 802 € | 130 m² | 24 729 € |
| 19/12/2024 | 621 Av Louis Crozet | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 18/12/2024 | 9012 Bd Des Cigales | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |