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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
Sur le secteur prisé de St Jean pour sa proximité des plages et des commerces , découvrez cette charmante maison de type 2 denviron 53 m² offrant un cadre de vie confortable et fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA CIOTAT ↗ +28.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 133 Av Marc Sangnier | 513 000 € | 68 m² | 7 544 € |
| 05/05/2025 | 17 Bd Guerin | 693 600 € | 63 m² | 11 010 € |
| 23/04/2025 | 2b Rue Petit Madier | 93 000 € | 38 m² | 2 447 € |
| 18/03/2025 | 301 Che Charre | 512 150 € | 70 m² | 7 316 € |
| 10/03/2025 | 9043 Che De Sainte Croix | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 10/03/2025 | 9041 Che De Sainte Croix | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € |
| 26/02/2025 | 866 Che De L Homme Rouge | 450 000 € | 45 m² | 10 000 € |
| 24/02/2025 | 161 Av Georges Pompidou | 335 000 € | 50 m² | 6 700 € |
| 30/01/2025 | 309b Av Marcel Camusso | 495 590 € | 55 m² | 9 011 € |
| 17/01/2025 | 94 Rue Portalis | 216 317 € | 62 m² | 3 489 € |
| 31/12/2024 | 9044 Dom Du Cap Liouquet | 3 214 802 € | 70 m² | 45 926 € |
| 20/12/2024 | 605 Av Louis Crozet | 456 300 € | 65 m² | 7 020 € |
| 20/12/2024 | 9108 Che De Fardeloup | 412 000 € | 67 m² | 6 149 € |
| 04/12/2024 | 192 Av Georges Pompidou | 414 077 € | 73 m² | 5 672 € |
| 24/10/2024 | 9044 Dom Du Cap Liouquet | 1 747 355 € | 70 m² | 24 962 € |