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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 701 €/mois | 17 276 €/mois | 478 884 € | 49 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 502 200 € | 72 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 544 860 € | 115 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 592 320 € | 163 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 641 100 € | 211 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA CLARTE ↗ +28.4% sur 22 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 46 Rue De La Salle | 177 000 € | 71 m² | 2 493 € |
| 27/12/2024 | 46 Rue De La Salle | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 05/11/2024 | 30 Rue De Goas An Abat | 95 100 € | 70 m² | 1 359 € |
| 24/07/2024 | 9500 Rohellou | 713 000 € | 88 m² | 8 102 € |
| 17/05/2024 | 9002 Pl De L Hotel De Ville | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 29/04/2024 | 22 Rue De Krech Feunteun | 359 947 € | 71 m² | 5 070 € |
| 26/04/2024 | 28 Rue Des Bons Enfants | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 04/04/2024 | 31 Pl De L Hotel De Ville | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 29/03/2024 | 31 Bd Aristide Briand | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 08/02/2024 | 3 Rue Anatole Le Braz | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 29/01/2024 | 132 Av Du Casino | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue Jean Jaures | 357 000 € | 72 m² | 4 958 € |
| 27/07/2023 | 8 Rue Du General De Gaulle | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 28/06/2023 | 23 Pl De L Hotel De Ville | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 17/05/2023 | 9002 Av Du Casino | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |