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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Située en impasse, proche du centre ville, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Vous pourrez profiter de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, collè...
36 Rue Paul Valéry 22700 Perros-Guirec
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA CLARTE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PERROS GUIREC
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498 000 € | 2 767 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 LA CLARTE
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498 000 € | 2 767 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 PERROS GUIREC
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498 000 € | 2 767 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 PERROS GUIREC
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509 600 € | 2 831 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PERROS GUIREC
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527 850 € | 2 639 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PERROS GUIREC
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527 850 € | 2 639 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PERROS GUIREC
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537 680 € | 2 610 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CLARTE
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448 000 € | 2 503 € | 179 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Phare | 313 500 € | 150 m² | 2 090 € |
| 30/04/2025 | 28 Bd Du Semaphore | 598 000 € | 194 m² | 3 082 € |
| 28/03/2025 | 9060 Kerleo | 465 000 € | 141 m² | 3 298 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Roz Ar Wern | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue Hilda Gelis Didot | 1 087 000 € | 185 m² | 5 876 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De Kroas Ar Mogn | 611 758 € | 163 m² | 3 753 € |
| 11/12/2024 | 14b Rue Des Freres Tilly | 1 276 950 € | 167 m² | 7 646 € |
| 29/10/2024 | 19 Bd Clemenceau | 425 000 € | 161 m² | 2 640 € |
| 30/09/2024 | 9124 Rue De Kerreut | 360 000 € | 163 m² | 2 209 € |
| 16/09/2024 | 46 Rue Hilda Gelis Didot | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 13/09/2024 | 9001 Rue Malban | 611 100 € | 160 m² | 3 819 € |
| 13/09/2024 | 53 Rue Des Bons Enfants | 850 000 € | 160 m² | 5 313 € |
| 15/04/2024 | 7 Rue Du Calvaire | 363 000 € | 142 m² | 2 556 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Feunteun Ar Garentez | 513 000 € | 147 m² | 3 490 € |
| 27/03/2024 | 11 Rue Georges Sabbagh | 625 000 € | 166 m² | 3 765 € |