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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 236 m²
Découvrez votre Oasis de Tranquillité : Villa de Prestige à Perros-GuirecImaginez-vous vivre dans une résidence où chaque détail respire le luxe et le confort. Située dans la charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 857 €/mois | 69 264 €/mois | 1 919 988 € | 198 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 777 €/mois | 50 839 €/mois | 2 013 240 € | 292 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 135 €/mois | 36 773 €/mois | 2 184 300 € | 463 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 893 €/mois | 29 979 €/mois | 2 374 320 € | 653 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 570 €/mois | 25 970 €/mois | 2 571 000 € | 850 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA CLARTE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 28 Bd Du Semaphore | 598 000 € | 194 m² | 3 082 € |
| 26/12/2024 | 47 Rue Hilda Gelis Didot | 540 000 € | 239 m² | 2 259 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue Pierre Le Goffic | 680 000 € | 225 m² | 3 022 € |
| 08/03/2024 | 25 Kernivinen | 940 000 € | 192 m² | 4 896 € |
| 03/01/2024 | 5 Rue De Trolay | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 19/12/2023 | 20 Bd Jean Mermoz | 1 081 500 € | 204 m² | 5 301 € |
| 15/12/2023 | 19 Rue Parc Saint Jacques | 945 000 € | 250 m² | 3 780 € |
| 13/09/2023 | 125 Bd Yvon Bonnot | 395 000 € | 199 m² | 1 985 € |