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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 74 m²
Entre centre-ville et plage de TrestraouSitué dans une résidence calme et bien entretenue, ce spacieux T2 de plus de 75 m² en rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes rares et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 339 528 € | 35 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 51 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 81 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 115 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 150 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CLARTE ↗ +11.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PERROS GUIREC
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T4 PERROS GUIREC
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T4 PERROS GUIREC
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305 500 € | 3 819 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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305 500 € | 3 819 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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305 500 € | 3 819 € | 80 m² | 4 | Voir |
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305 000 € | 4 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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328 200 € | 4 435 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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330 000 € | 4 177 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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331 000 € | 4 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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331 000 € | 4 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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331 000 € | 4 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 78 Rue Ernest Renan | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 23/04/2025 | 68 Rue Ernest Renan | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue De La Salle | 177 000 € | 71 m² | 2 493 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue De Landerval | 384 398 € | 54 m² | 7 118 € |
| 21/02/2025 | 50 Rue De Trebuic | 315 000 € | 55 m² | 5 727 € |
| 27/12/2024 | 46 Rue De La Salle | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 13/12/2024 | 78 Rue Ernest Renan | 20 000 € | 58 m² | 345 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue De La Poste | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 05/11/2024 | 30 Rue De Goas An Abat | 95 100 € | 70 m² | 1 359 € |
| 24/07/2024 | 9500 Rohellou | 713 000 € | 88 m² | 8 102 € |
| 17/05/2024 | 9002 Pl De L Hotel De Ville | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 15/05/2024 | 24 Rue De Trebuic | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 10/05/2024 | 3 Rue Anatole Le Braz | 232 600 € | 59 m² | 3 942 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Croas Ar Skin | 272 250 € | 69 m² | 3 946 € |
| 29/04/2024 | 22 Rue De Krech Feunteun | 359 947 € | 71 m² | 5 070 € |