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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Face à la mer, plage de TRESTRAOU, Appartement de type 1 Bis d'environ 28 m² avec balcon. Il comprends: entrée, pièce de vie donnant sur un Balcon, un coin cuisine, une chambre. L ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 238 644 € | 24 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 36 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 548 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CLARTE ↗ +11.5% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 44 Rue Des Freres Le Montreer | 128 319 € | 28 m² | 4 583 € |
| 27/05/2025 | 7 Pl De L Hotel De Ville | 150 220 € | 28 m² | 5 365 € |
| 29/04/2025 | 22 Bd Thalassa | 189 080 € | 39 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Des Freres Le Montreer | 136 500 € | 31 m² | 4 403 € |
| 21/03/2025 | 7 Pl De L Hotel De Ville | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 07/02/2025 | 44 Rue Des Freres Le Montreer | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 04/02/2025 | 51 Rue Anatole Le Braz | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 30/12/2024 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Du General De Gaulle | 186 000 € | 38 m² | 4 895 € |
| 20/12/2024 | 92 Rue De La Clarte | 89 900 € | 23 m² | 3 909 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue De Crec H Morvan | 158 000 € | 28 m² | 5 643 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 131 520 € | 40 m² | 3 288 € |
| 13/12/2024 | 44 Rue Des Freres Le Montreer | 154 717 € | 39 m² | 3 967 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue Du Marechal Leclerc | 175 400 € | 42 m² | 4 176 € |
| 28/10/2024 | 19 Rue Du Marechal Joffre | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |