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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Situé à moins de 100 mètres de la plage Saint-Guirec, au coeur de Ploumanac'h (22700) sur la magnifique Côte de Granit Rose, cet appartement 2 pièces en duplex de 25,38 m² loi Carr...
148 Rue Saint-Guirec 22700 Perros-Guirec
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CLARTE ↗ +11.5% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 44 Rue Des Freres Le Montreer | 128 319 € | 28 m² | 4 583 € |
| 27/05/2025 | 7 Pl De L Hotel De Ville | 150 220 € | 28 m² | 5 365 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Des Freres Le Montreer | 136 500 € | 31 m² | 4 403 € |
| 04/02/2025 | 51 Rue Anatole Le Braz | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 30/12/2024 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 20/12/2024 | 92 Rue De La Clarte | 89 900 € | 23 m² | 3 909 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue De Crec H Morvan | 158 000 € | 28 m² | 5 643 € |
| 28/10/2024 | 19 Rue Du Marechal Joffre | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Du Marechal Leclerc | 96 000 € | 26 m² | 3 692 € |
| 09/09/2024 | 20 Rue Du Marechal Leclerc | 94 000 € | 26 m² | 3 615 € |
| 24/08/2024 | 132 Av Du Casino | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 21/08/2024 | 5 Bd Jean Mermoz | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/08/2024 | 9001 Rue Kreiz Al Lann | 158 500 € | 21 m² | 7 548 € |
| 08/08/2024 | 20 Rue Du Marechal Leclerc | 96 000 € | 26 m² | 3 692 € |
| 28/06/2024 | 132 Av Du Casino | 137 000 € | 36 m² | 3 806 € |