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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Propriété en pierre du XVIIIA proximité de la clayette, au bout d'un chemin tranquille, belle maison en pierre d'environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain de 7 710 m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA CLAYETTE
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 BAUDEMONT
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460 000 € | 2 100 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUDEMONT
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460 000 € | 2 100 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CLAYETTE
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430 000 € | 2 108 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CLAYETTE
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430 000 € | 2 108 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T8 LA CLAYETTE
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399 000 € | 1 797 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CLAYETTE
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399 000 € | 1 797 € | 222 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 1 Rue Bellevue | 281 725 € | 155 m² | 1 818 € |
| 18/04/2024 | 8 Imp Pasteur | 117 000 € | 180 m² | 650 € |
| 20/06/2023 | 15 Rue De La Gare | 62 000 € | 195 m² | 318 € |