139 000 €
T3
90 m²
LA CLAYETTE
71800
-5%
vs marché
1 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
LA CLAYETTE (71800) • la Clayette
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
11 880 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CLAYETTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CLAYETTE
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 LA CLAYETTE
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137 000 € | 1 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CLAYETTE
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T4 VAREILLES
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148 000 € | 1 558 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 VAREILLES
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148 000 € | 1 423 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T3 VAREILLES
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148 000 € | 1 423 € | 104 m² | 3 | Voir |
|
T4 COLOMBIER EN BRIONNAIS
|
120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Rue De Gothard | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Du General De Gaulle | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue De Briant | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Bellevue | 94 000 € | 90 m² | 1 044 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue De Gollheim | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Des Charmilles | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Du General De Gaulle | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 17/09/2024 | 1 Imp Du Pre Rodet | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue Du General De Gaulle | 153 650 € | 93 m² | 1 652 € |
| 14/05/2024 | 67 Rue De La Gare | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 04/05/2024 | 8 Rte De Charolles | 62 500 € | 90 m² | 694 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue De La Gare | 172 000 € | 107 m² | 1 607 € |
| 30/11/2023 | 4 Rue Du Parc | 83 500 € | 91 m² | 918 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue De Gollheim | 121 000 € | 74 m² | 1 635 € |
| 20/09/2023 | 22 Rue Du General De Gaulle | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |