83 000 €
T6
120 m²
LA CLAYETTE
71800
-57%
vs marché
692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit83 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LA CLAYETTE (71800) • la Clayette
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 574 €
Prix net vendeur
79 426 €
Frais de notaire
+7 274 €
Émoluments
1 238 €
Droits & taxes
4 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 274 €
Capital à emprunter
90 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,08%
15 840 €/an
Rendement net
12,08%
après charges
Cashflow
+382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Rue De Gothard | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 07/04/2025 | 1b Rue Des Jardins | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue De Briant | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 22/10/2024 | 12 Pl Pasteur | 75 000 € | 118 m² | 636 € |
| 17/09/2024 | 1 Imp Du Pre Rodet | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue De La Gare | 172 000 € | 107 m² | 1 607 € |
| 03/11/2023 | 50 Rue Centrale | 169 500 € | 125 m² | 1 356 € |
| 26/05/2023 | 3 Rue Des Sapins | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |