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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Pavillon moderne de 3 chambres avec terrasse Construite en 2025, cette maison neuve aux finitions soignées et aux prestations de qualit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CLISSE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CLISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CLISSE
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267 000 € | 3 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CLISSE
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267 000 € | 3 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CLISSE
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267 000 € | 3 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CLISSE
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267 000 € | 3 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CLISSE
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267 000 € | 3 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUJON
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CORME ECLUSE
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CORME ECLUSE
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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269 360 € | 3 453 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCRAS
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263 000 € | 2 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Bois Noir | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue De Sainte Madeleine | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Des Tards | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 08/08/2024 | 44 Rte De Marennes Oleron | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |