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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Chalet avec vue et terrain de 131 m² à LA CLUSAZ (74).Authentique chalet en rondins, implanté sur une parcelle de 1100 m², face à la chaine des Aravis avec superbe vue panoramique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 599 €/mois | 53 330 €/mois | 1 478 316 € | 153 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 919 €/mois | 39 148 €/mois | 1 550 280 € | 225 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 344 €/mois | 28 315 €/mois | 1 681 920 € | 356 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 617 €/mois | 23 082 €/mois | 1 828 080 € | 502 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 599 €/mois | 19 997 €/mois | 1 979 700 € | 654 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CLUSAZ
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1 350 000 € | 9 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 64 Che Des Chevriers | 1 190 000 € | 155 m² | 7 677 € |
| 11/03/2025 | 248 Imp Chez La Minthe | 1 527 500 € | 115 m² | 13 283 € |
| 10/02/2025 | 152 Imp Des Chamois | 1 702 000 € | 119 m² | 14 303 € |
| 12/12/2024 | 248 Imp Chez La Minthe | 822 500 € | 115 m² | 7 152 € |
| 06/12/2024 | 69 Imp De La Ruade | 2 418 000 € | 150 m² | 16 120 € |
| 28/10/2024 | 89 Rte Du Var D'en Haut | 1 243 250 € | 110 m² | 11 302 € |
| 15/10/2024 | 106 Imp Des Faux | 1 698 560 € | 106 m² | 16 024 € |
| 16/05/2024 | 3656 Rte Du Cret Du Merle | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 22/02/2024 | 26 Mte A Claudius | 970 000 € | 120 m² | 8 083 € |
| 21/12/2023 | 126 Che Sous Le Bois | 1 563 300 € | 120 m² | 13 028 € |
| 11/10/2023 | 1702 Rte De L Etale | 1 620 000 € | 120 m² | 13 500 € |
| 26/07/2023 | 2531 Rte De L Etale | 1 612 692 € | 123 m² | 13 111 € |
| 24/05/2023 | 116 Che Du Nant Thovex | 2 325 000 € | 135 m² | 17 222 € |
| 29/03/2023 | 97 Che Des Champs | 2 353 810 € | 147 m² | 16 012 € |