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LA CLUSAZ - VALLEE DES CONFINS - APPARTEMENT - TYPE4 Niché dans un cadre idyllique, chalet divisé en 3 lots. LES BEAUX JOURS SONT LA ... VENEZ PRENDRE UN BOL D AIR !!! Situé en 2em...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1020 Rte De Plattuy | 745 000 € | 70 m² | 10 643 € |
| 30/04/2025 | 165 Rte Du Nant | 708 572 € | 84 m² | 8 435 € |
| 21/02/2025 | 82 Rte De L Ecole | 742 857 € | 81 m² | 9 171 € |
| 15/01/2025 | 8 Mte Du Bossonet | 539 230 € | 74 m² | 7 287 € |
| 30/12/2024 | 8 Rte Des Grandes Alpes | 635 000 € | 67 m² | 9 478 € |
| 30/12/2024 | 421 Rte Des Prises | 1 110 000 € | 70 m² | 15 857 € |
| 08/07/2024 | 265 Rte Du Cret Du Merle | 447 619 € | 62 m² | 7 220 € |
| 17/04/2024 | 206 Che Des Riffroids | 722 395 € | 65 m² | 11 114 € |
| 22/03/2024 | 83 Pl De L Eglise | 427 500 € | 75 m² | 5 700 € |
| 15/12/2023 | 35 Che Du Pre De Foire | 584 761 € | 80 m² | 7 310 € |
| 07/12/2023 | 49 Rte Des Confins | 597 000 € | 65 m² | 9 185 € |
| 06/12/2023 | 31 Che Du Nant Thovex | 561 429 € | 68 m² | 8 256 € |
| 21/07/2023 | 1671 Rte De Plattuy | 677 465 € | 63 m² | 10 753 € |
| 10/07/2023 | 82 Rte De La Piscine | 1 429 600 € | 65 m² | 21 994 € |
| 04/07/2023 | 59 Tra Des Domaines | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |