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Appartement - Rénové & skis aux piedsLa Clusaz, situé dans la Vallée des Confins, à seulement 200 mètres du départ des pistes de skis, dans une résidence calme typée chalet, ce cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CLUSAZ ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CLUSAZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2625 Rte Du Col Des Aravis | 228 800 € | 26 m² | 8 800 € |
| 16/05/2025 | 165 Rte Du Nant | 408 000 € | 40 m² | 10 200 € |
| 24/04/2025 | 45 Rte Des Confins | 206 619 € | 32 m² | 6 457 € |
| 24/04/2025 | 1671 Rte De Plattuy | 223 000 € | 42 m² | 5 310 € |
| 24/04/2025 | 1671 Rte De Plattuy | 266 500 € | 42 m² | 6 345 € |
| 22/04/2025 | 689 Rte Du Cret Du Merle | 335 710 € | 36 m² | 9 325 € |
| 17/04/2025 | 392 Rte Du Col Des Aravis | 323 300 € | 36 m² | 8 981 € |
| 31/03/2025 | 1436 Rte Du Col Des Aravis | 160 000 € | 20 m² | 8 000 € |
| 24/03/2025 | 605 Rte Des Confins | 740 000 € | 44 m² | 16 818 € |
| 17/03/2025 | 171 Rte De La Piscine | 48 862 € | 43 m² | 1 136 € |
| 06/03/2025 | 82 Rte De La Piscine | 936 000 € | 32 m² | 29 250 € |
| 26/02/2025 | 714 Rte De La Piscine | 170 195 € | 27 m² | 6 304 € |
| 17/02/2025 | 135 Che Du Pont De La Scie | 183 770 € | 22 m² | 8 353 € |
| 28/01/2025 | 29 Pas Du Mont Blanc | 453 000 € | 50 m² | 9 060 € |
| 14/01/2025 | 1405 Rte Du Col Des Aravis | 415 000 € | 40 m² | 10 375 € |