1 415 000 €
Bien
97 m²
LA CLUSAZ
74220
N/A
vs marché
14 588
€/m²
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Créer un compte gratuit1 415 000 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
LA CLUSAZ (74220) • la Clusaz
Construction
1986
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
303 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Chalet de 239m² de superficie totale à La Clusaz, secteur des Confins. Découvrez ce chalet 175m² de superficie sol comprenant 97m² habitable, situé au pied de la chaîne des Aravis ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 415 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 381 €
Prix net vendeur
1 347 619 €
Frais de notaire
+94 256 €
Émoluments
13 397 €
Droits & taxes
79 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 509 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 509 256 €
Capital à emprunter
1 509 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 040 €/mois | 54 667 €/mois | 1 515 360 € | 157 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 242 €/mois | 40 127 €/mois | 1 589 040 € | 230 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 1 724 040 € | 365 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 808 €/mois | 23 661 €/mois | 1 873 920 € | 515 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 764 €/mois | 20 497 €/mois | 2 029 200 € | 670 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,90%
12 804 €/an
Rendement net
0,57%
après charges
Cashflow
-8 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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