415 750 €
T3
LA CLUSAZ
74220
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit415 750 €
Appartement T3 • 3 pièces
SANS TRAVAUX
LA CLUSAZ (74220) • la Clusaz
Copropriété
12 lots
Exposition Sud
Balcon
Garage
DPE
F
439 kWh/m²
GES
D
24 kg CO₂
Exclusivité - La Clusaz - Le GottySuperbe appartement duplex entièrement rénové en 2020, situé dans le quartier du Gotty à 2 km du village et à 1km du Télémix de l'Etale. Petite Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 798 €
Prix net vendeur
395 952 €
Frais de notaire
+28 984 €
Émoluments
4 273 €
Droits & taxes
23 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 734 €
Capital à emprunter
444 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 316 €/mois | 16 109 €/mois | 446 544 € | 46 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 468 240 € | 67 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 507 960 € | 107 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 552 240 € | 151 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 597 900 € | 197 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
Dynamique marché
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Nb ventes 12m
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