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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Ce corps de ferme est au coeur du parc Périgord Limousin et regroupe toutes ses caractéristiques : le calme, un environnement boisé, de l'eau et 8 hectares de prairies. La maison a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA COQUILLE ↗ +77% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA COQUILLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA COQUILLE
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394 875 € | 2 686 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COQUILLE
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T7 ST PRIEST LES FOUGERES
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349 800 € | 2 010 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PRIEST LES FOUGERES
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T7 ST PRIEST LES FOUGERES
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349 800 € | 2 010 € | 174 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 9001 Rue De La Boetie | 91 500 € | 131 m² | 698 € |
| 03/10/2024 | 49 Av Dolet Blanchou | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 06/09/2024 | 877 Rte De L Estang | 18 500 € | 126 m² | 147 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Victor Gay | 211 267 € | 136 m² | 1 553 € |
| 27/06/2024 | 2840 Rte Du Barrage | 99 060 € | 134 m² | 739 € |
| 24/06/2024 | 74 Rte Des Trois Fermes | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 11/01/2024 | 147 Rte Des Cavaliers | 330 189 € | 121 m² | 2 729 € |
| 08/12/2023 | 16 Av De Perigueux | 85 000 € | 127 m² | 669 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 160 000 € | 129 m² | 1 240 € |
| 28/09/2023 | 4 Pl Fernand Royer | 42 000 € | 113 m² | 372 € |
| 30/08/2023 | 88 Rue De La Republique | 78 000 € | 135 m² | 578 € |