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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 91 m²
A35549SGE24 - Cette propriété comprend, au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger orientés vers l'avant. La salle à manger mène à une cuisine, suivie d'une buanderie atten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 91 056 € | 9 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 95 520 € | 13 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 103 500 € | 21 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 30 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 121 800 € | 40 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA COQUILLE
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83 400 € | 907 € | 92 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 71 Che Des Metairies | 241 397 € | 104 m² | 2 321 € |
| 09/01/2025 | 61 Av De Perigueux | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 07/01/2025 | 68 Av Dolet Blanchou | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 20/12/2024 | 114 Av De Limoges | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 19/12/2024 | 909 Rte Des Cavaliers | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Alfred Et Joseph Maloubier | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 16/09/2024 | 12 Av De La Gare | 68 700 € | 79 m² | 870 € |
| 11/09/2024 | 65 Av Dolet Blanchou | 120 500 € | 110 m² | 1 095 € |
| 08/08/2024 | 15 Imp Du Champ Baillard | 49 500 € | 72 m² | 688 € |
| 04/01/2024 | 68 Av Dolet Blanchou | 75 113 € | 97 m² | 774 € |
| 17/11/2023 | 22 Rue De La Boetie | 58 000 € | 83 m² | 699 € |
| 18/10/2023 | 36a Rue De La Republique | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 01/09/2023 | 497 Che De La Maison Verte | 102 000 € | 101 m² | 1 010 € |
| 25/08/2023 | 2 Che Des Sources | 249 000 € | 87 m² | 2 862 € |
| 12/06/2023 | 16 Pl Fernand Royer | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |