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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
EXCLUSIVITE DORDOGNE - PERIGORD VERT, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation (actuellement louée) élevée sur cave comprenant : entrée, couloir, cuisine/salle à mange...
1185 Rue Michel de Montaigne 24450 La Coquille
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA COQUILLE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA COQUILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 69 Av Dolet Blanchou | 73 250 € | 66 m² | 1 110 € |
| 17/03/2025 | 435 Bonhur Nord | 30 000 € | 59 m² | 508 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Alfred Et Joseph Maloubier | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 15/10/2024 | 115 Rte Du Bos Barra | 162 000 € | 58 m² | 2 793 € |
| 16/09/2024 | 12 Av De La Gare | 68 700 € | 79 m² | 870 € |
| 30/08/2024 | 184 Imp Des Feuillardiers | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 08/08/2024 | 15 Imp Du Champ Baillard | 49 500 € | 72 m² | 688 € |
| 18/06/2024 | 279 Rte Des Trois Moulins | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 26/02/2024 | 34 Av De La Gare | 72 307 € | 61 m² | 1 185 € |
| 17/11/2023 | 22 Rue De La Boetie | 58 000 € | 83 m² | 699 € |
| 24/10/2023 | 39 Rte De Bonhur | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 18/10/2023 | 36 Rue De La Republique | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 30/08/2023 | 88b Rue De La Republique | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 12/06/2023 | 16 Pl Fernand Royer | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 16/05/2023 | 25 Rue Alfred Et Joseph Maloubier | 52 000 € | 83 m² | 627 € |