Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 85 m²
Jolie petite ferme avec ses 10 hectares d'un seul tenant entièrement cloturés, composés essentiellement de prairies et un peu de bois; puits, source, un petit étang environ 2000 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 69 Av Dolet Blanchou | 73 250 € | 66 m² | 1 110 € |
| 04/02/2025 | 71 Che Des Metairies | 241 397 € | 104 m² | 2 321 € |
| 09/01/2025 | 61 Av De Perigueux | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 07/01/2025 | 68 Av Dolet Blanchou | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Alfred Et Joseph Maloubier | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 20/12/2024 | 114 Av De Limoges | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 19/12/2024 | 909 Rte Des Cavaliers | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Alfred Et Joseph Maloubier | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 16/09/2024 | 12 Av De La Gare | 68 700 € | 79 m² | 870 € |
| 08/08/2024 | 15 Imp Du Champ Baillard | 49 500 € | 72 m² | 688 € |
| 04/01/2024 | 68 Av Dolet Blanchou | 75 113 € | 97 m² | 774 € |
| 17/11/2023 | 22 Rue De La Boetie | 58 000 € | 83 m² | 699 € |
| 18/10/2023 | 36a Rue De La Republique | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 18/10/2023 | 36 Rue De La Republique | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 01/09/2023 | 497 Che De La Maison Verte | 102 000 € | 101 m² | 1 010 € |