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FERME 10 HECTARES AVEC MAISON ET DEPENDANCES POUR PROJET AGJolie petite ferme avec ses 10 hectares d'un seul tenant entièrement cloturés, composés essentiellement de prairies et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA COQUILLE ↗ +77% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA COQUILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA COQUILLE
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169 900 € | 1 999 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COQUILLE
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171 359 € | 2 142 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COQUILLE
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171 359 € | 2 142 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 FIRBEIX
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176 800 € | 2 080 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 FIRBEIX
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176 800 € | 2 080 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIEST LES FOUGERES
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157 500 € | 1 500 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIEST LES FOUGERES
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157 500 € | 1 500 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIEST LES FOUGERES
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157 500 € | 1 500 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 69 Av Dolet Blanchou | 73 250 € | 66 m² | 1 110 € |
| 04/02/2025 | 71 Che Des Metairies | 241 397 € | 104 m² | 2 321 € |
| 09/01/2025 | 61 Av De Perigueux | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 07/01/2025 | 68 Av Dolet Blanchou | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Alfred Et Joseph Maloubier | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 20/12/2024 | 114 Av De Limoges | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 19/12/2024 | 909 Rte Des Cavaliers | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Alfred Et Joseph Maloubier | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 16/09/2024 | 12 Av De La Gare | 68 700 € | 79 m² | 870 € |
| 08/08/2024 | 15 Imp Du Champ Baillard | 49 500 € | 72 m² | 688 € |
| 04/01/2024 | 68 Av Dolet Blanchou | 75 113 € | 97 m² | 774 € |
| 17/11/2023 | 22 Rue De La Boetie | 58 000 € | 83 m² | 699 € |
| 18/10/2023 | 36a Rue De La Republique | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 18/10/2023 | 36 Rue De La Republique | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 01/09/2023 | 497 Che De La Maison Verte | 102 000 € | 101 m² | 1 010 € |