39 000 €
T1
24 m²
LA COQUILLE
24450
+42%
vs marché
1 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 000 €
Maison • 1 pièce • 24 m²
LA COQUILLE (24450)
Terrain
100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 857 €
Prix net vendeur
37 143 €
Frais de notaire
+4 301 €
Émoluments
760 €
Droits & taxes
2 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 301 €
Capital à emprunter
43 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
3 168 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, LA COQUILLE ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 1 pièces, LA COQUILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 1481b Rte De L Estang | 28 000 € | 24 m² | 1 167 € |
| 29/03/2024 | 1481b Rte De L Estang | 26 845 € | 24 m² | 1 119 € |
| 11/03/2024 | 1481b Rte De L Estang | 30 000 € | 23 m² | 1 304 € |
| 17/11/2023 | 9000 Cablanc | 23 500 € | 23 m² | 1 022 € |
| 11/09/2023 | 9000 Cablanc | 26 500 € | 26 m² | 1 019 € |
| 03/08/2023 | 9000 Cablanc | 24 000 € | 23 m² | 1 043 € |
| 20/07/2023 | 9000 Cablanc | 20 000 € | 23 m² | 870 € |
| 18/07/2023 | 9000 Cablanc | 30 000 € | 26 m² | 1 154 € |
| 15/06/2023 | 9000 Cablanc | 26 000 € | 26 m² | 1 000 € |
| 19/05/2023 | 9000 Cablanc | 30 000 € | 26 m² | 1 154 € |
| 17/05/2023 | 9000 Cablanc | 20 000 € | 23 m² | 870 € |